Базовыми составляющими строительного рынка являются:
- рынок строительных материалов, изделий и конструкций,
- строительно-монтажная деятельность (к примеру, рынок коммерческой недвижимости, рынок жилья)
Факторы, которые влияют на строительную отрасль (необходимы при анализе строительного рынка для изучения)
- Строительная отрасль существенно зависит от государственной политики, приоритетов финансирования разнообразных проектов из бюджета. Именно поэтому абсолютно любые исследования строительного рынка должны содержать анализ государства, выступающего источником новых программ, законодательных актов, а также потребителем и контролирующим органом.
- Следующий, один из важных факторов для рынка строительства жилья - это уровень развития и доступности ипотечнго кредитования, в том числе государственных программ по поддержке данного направления.
- Инвестиционный климат так же, как и "уровень здоровья" экономики страны, и темп роста доходов населения рассматривается в большинстве своем, как косвенно влияющий фактор. И, несмотря на сложность выявления влияния, прогноза развития ситуации на этом уровне, - анализ будет неполным без изучения макроэкономических факторов, что становится еще более актуальным в условиях мирового кризиса, интеграции Российской Федерации в мировую экономику.
- Менталитет, а также наличие национальных идей, поддерживаемых большинством, новые технологии и материалы - в определенной мере определят внутриотраслевые приоритеты развития строительства.
Анализ статистических данных, открытых источников (при анализе строительного рынка), как правило, ведут по нижеследующим направлениям:
- Учет влияния макроэкономических факторов;
- Анализ динамики ввода жилья в действие;
- Обзор планов создания крупных объектов строительства (с учетом незавершенных комплексов сооружений и зданий, заводов);
- Изучение государственных программ (в поддержку строительства);
- Темпы роста финансовых показателей по строительной отрасли, объемов уже выполненных общестроительных работ;
- Мониторинг цен на недвижимость (по открытым источникам).
Рынок строительных материалов содержит следующие:
- Рынок строительного песка;
- Рынок цемента;
- Рынок строительного кирпича;
- Рынок изделий из бетона;
- Рынок строительного стекла и проч.
9
| Карта сайта